建筑門窗的安裝使用，均需密封膠條來實(shí)現(xiàn)型材與玻璃之間、扇與框之間的閉合密封。密封膠條在門窗使用中起著固定玻璃，緩沖振動(dòng)和阻斷水、氣流通的作用。門窗的保溫性能和氣密性能對(duì)建筑物節(jié)能降耗有重大影響，密封不良的門窗失熱損是墻體失熱損失的5-6倍。門窗和幕墻的節(jié)能效率約占建筑節(jié)能的37-40%左右。所以膠條是門窗節(jié)能達(dá)標(biāo)中一種不可忽視的功能性配件，其性能和使用壽命應(yīng)該引起我們的關(guān)注。
當(dāng)前，由于各種原因，膠條市場(chǎng)良莠不齊。還有不少的開發(fā)商和門窗企業(yè)，出于低價(jià)的原因在使用著不符合《建筑門窗用密封膠條》標(biāo)準(zhǔn)的密封條。這個(gè)問題除了膠條生產(chǎn)廠家必須進(jìn)一步提高對(duì)節(jié)能門窗產(chǎn)業(yè)的重視程度，還應(yīng)該在開發(fā)、監(jiān)理及門窗制作等各個(gè)環(huán)節(jié)提高對(duì)密封條的識(shí)別技能，在選用密封膠條時(shí)注意以下幾個(gè)方面的判別，以促使門窗密封質(zhì)量得到普遍提高。
一.材質(zhì)選擇：密封條產(chǎn)品的性能和壽命，首先取決于材質(zhì)的選用。從我國(guó)化學(xué)建材的分類來看，用于門窗密封條的主要材料分為熱塑性彈性體類密封膠條和硫化橡膠密封膠條兩大類。
1.熱塑性彈性體類密封膠條（SJT）
　　①PVC樹脂筒單共混改性材料。PVC樹脂用高分子改性劑（一般使用交聯(lián)型丁腈橡膠或橡膠型氯化聚乙烯）改性而制作的膠條一般稱為共混類聚氯乙烯彈性體密封條或稱改性聚氯乙烯密封條。這種材料由于加入了高分子改性劑，使密封條的回彈性，高低溫耐受性均得到提高，且強(qiáng)度高耐老化性好，基本物理性能可以達(dá)到GB/T12002或JG/T187標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格適中，目前用于制造建筑用門窗密封條使用比較普遍。
有的企業(yè)使用質(zhì)量不一、成份復(fù)雜的廢料生產(chǎn)密封條，而且在共混時(shí)不加改性劑同時(shí)過量加入填充料，即成為高填充PVC密封條，這種膠條強(qiáng)度差、彈性低，易斷裂。有的廠家還加入替代增塑劑的芳烴油或煉油渣料重油，使密封條產(chǎn)品不僅氣味刺鼻，而且短期內(nèi)變形收縮，甚至脫落，使門窗失去密封作用，所以這類膠條必須禁止使用。
     ②三元乙丙/聚丙烯交聯(lián)動(dòng)態(tài)硫化熱塑性彈性體材料（TPV）。這是一種國(guó)外已制定標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)內(nèi)也有了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的新材料，國(guó)內(nèi)外建筑門窗均有使用。這種TPV材料性能與硫化三元乙丙橡膠相當(dāng)，由于它的工藝性好、比重小、出窗率高、不含重金屬和鹵素，是一種實(shí)用價(jià)值高的節(jié)能環(huán)保型新材料。4000元/M2以上優(yōu)質(zhì)樓盤開始選用。
    ③高聚合度樹脂交聯(lián)共混改性彈性體材料（TPE）。最大特點(diǎn)是無需硫化工藝，而采用熱塑性塑料成型方法進(jìn)行加工，即可大大縮短成型周期，而且廢料還可以回收，并再次利用，有利于節(jié)資與節(jié)能，是一種很有發(fā)展前途的材料，可作為硫化橡膠的代用品。改性后的聚氯乙烯密封條具有良好的耐壓縮永久變形性，被國(guó)家建筑協(xié)會(huì)認(rèn)為可以替代EPDM作為門窗的密封條及擋風(fēng)雨條。其性能與TPV相同，但所用原料配方不同。目前銷售價(jià)格略低于TPV，對(duì)于客戶來說，屬于物美價(jià)廉的產(chǎn)品，在不提高成本的前提下提升門窗檔次。具有極高的市場(chǎng)推廣價(jià)值，目前已經(jīng)成為中高檔門窗制造企業(yè)及出口產(chǎn)品的首選材質(zhì)。

2.硫化橡膠類密封條主要是三元乙丙橡膠（EPDM）:
    這種材料制作的密封條耐老化性能優(yōu)異，適宜門窗密封使用，曾一度成為國(guó)內(nèi)外密封首選材質(zhì)。但其硫化定型需要硫化生產(chǎn)線來完成，生產(chǎn)成本高，EPDM原膠的價(jià)格較高，使高檔EPDM密封條價(jià)格居高不下。市場(chǎng)上價(jià)格較低的產(chǎn)品，大量填充鈣粉、廢舊料等，質(zhì)量差。
EPDM產(chǎn)品比重大、出窗率低，含有重金屬，含亞硝胺（致癌物），很多國(guó)家明令禁止在室內(nèi)使用。且產(chǎn)品不能回用、不利于環(huán)保，對(duì)于目前國(guó)際推廣綠色環(huán)保的理念而言，將被市場(chǎng)逐步淘汰。

二． 查看檢測(cè)報(bào)告：
    不管使用什么材質(zhì)的密封條，必須有足夠的拉伸強(qiáng)度、良好的彈性和硬度，其物理性能均要符合GB12002-89標(biāo)準(zhǔn)或JG/T187-2006標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)指標(biāo)。在購(gòu)買時(shí)要查看生產(chǎn)廠家有關(guān)檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證，并與廠家簽訂質(zhì)量保證協(xié)議。符合標(biāo)準(zhǔn)的PVC改性密封條使用壽命可達(dá)15-20年，熱塑性三元乙丙（TPV）密封條使用壽命可達(dá)30年以上。
三. 實(shí)用性能試驗(yàn)：
    1.觀查膠條表面是否平整、無雜質(zhì)、無氣泡、無鋸齒痕，手感應(yīng)細(xì)膩、柔軟。高填充的軟PVC或EPDM密封條彈性差、表面粗糙、變形大。
    2.用手適度拉伸不斷裂，折彎放開后能迅速?gòu)?fù)原。高填充軟PVC密封條強(qiáng)度差，一折就裂，一扯就斷。
    3.用鼻嗅感覺有無芳烴異味。有的PVC密封條不僅使用品質(zhì)不一的廢料，還在配方中過量加入填充料和低分子量的芳烯油或成份復(fù)雜的煉油油渣重油作增塑劑代用品。這種產(chǎn)品剛出廠時(shí)異味較大，隨著時(shí)間推移該成份揮發(fā)較多，密封條很快發(fā)硬變脆，使膠條收縮、松動(dòng)、脫落，極易開裂老化，失去密封作用。由于芳烯油或重油的遷移還會(huì)導(dǎo)致型材變黃。
    4.實(shí)用檢查：將膠條嵌入型材與玻璃之間，檢查膠條斷面形狀的合理性和尺寸大小的適合性。以壓入膠條費(fèi)力不大，而拉出玻璃力度越大越好。如有條件還可以找專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行水密和氣密性試驗(yàn)。
綜上，從密封條外觀、強(qiáng)度、氣味、燃燒等幾個(gè)方面直觀鑒別膠條質(zhì)量?jī)?yōu)劣：
劣質(zhì)聚氯乙烯（PVC）密封條表面粗糙，變型大、強(qiáng)度差，一扯就斷。鼻嗅有剌鼻芳烯味。燃燒自熄后，由于填料多樹脂少故拉絲很短。
優(yōu)質(zhì)改性聚氯乙烯（PVC）密封條表面細(xì)膩，光亮度好、強(qiáng)度高、彈性好，無異味。燃燒時(shí)火焰呈黃色，根部呈綠色，有氯氣味，燃燒自熄后拉絲較長(zhǎng)。
硫化三元乙丙（EPDM）密封條強(qiáng)度、彈性好、變形小、表面光亮、比重大（1.5左右），燃燒時(shí)火焰根部呈蘭色，無煙，殘?jiān)鼰o粘性，燃燒后不能拉絲。
熱塑性彈性體TPV/TPE密封條性能優(yōu)于硫化三元乙丙密封條，可漂于水面（比重0.90-0.95），回彈性和拉伸性能極佳，顏色多樣。
四.提高密封條的品質(zhì)意識(shí)
    從中檔門窗市場(chǎng)分析，密封膠條成本只占門窗的0.1-0.5%，對(duì)于整個(gè)建筑項(xiàng)目來說，其成本更是微乎其微，但密封條起到的作用卻不可小視。我們?cè)龅竭^某企業(yè)為高檔別墅區(qū)配套門窗出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，業(yè)主還未入住即發(fā)現(xiàn)門窗透進(jìn)雨水，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)屬密封條收縮所致，結(jié)果全部返工更換卡莫的產(chǎn)品。該企業(yè)節(jié)省了小錢卻造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。
所以，我們應(yīng)從開發(fā)企業(yè)、監(jiān)理單位、門窗企業(yè)、密封條生產(chǎn)企業(yè)等各個(gè)環(huán)節(jié)入手，提高對(duì)門窗功能及相關(guān)密封件的認(rèn)識(shí)，正確處理價(jià)格和質(zhì)量的關(guān)系，為生產(chǎn)和使用符合標(biāo)準(zhǔn)的密封條留出合理的價(jià)格空間。
　其次，有關(guān)監(jiān)理及門窗企業(yè)應(yīng)對(duì)采購(gòu)、使用密封條堅(jiān)持按標(biāo)準(zhǔn)審核，凡是不合標(biāo)準(zhǔn)的低價(jià)劣質(zhì)密封條均不得使用，規(guī)范建筑配件市場(chǎng)。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如《塑料門窗用密封膠條》（GB/T12002-1989）,《建筑門窗用密封膠條》（JG/T187-2006）。
　　其三，密封條生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)不斷提高社會(huì)責(zé)任感，淘汰劣質(zhì)密封條，積極推進(jìn)工藝技術(shù)創(chuàng)新，建立自己的品牌，不參與低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)行業(yè)水平的不斷提高
目前，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)門窗密封膠條的廠家很多，而真正達(dá)到一定規(guī)模的專業(yè)生產(chǎn)廠家卻為數(shù)不多，門窗密封膠條的市場(chǎng)一直被大多數(shù)作坊式的生產(chǎn)廠家所占據(jù)，自動(dòng)化程度低，而且這些廠家并沒有從根本上把密封膠條作為自己的支柱產(chǎn)品來看待，品牌意識(shí)薄弱。隨著中國(guó)加入WTO，國(guó)外品牌產(chǎn)品大批涌入國(guó)內(nèi)，一旦占據(jù)國(guó)內(nèi)做成多數(shù)市場(chǎng)，那我們?cè)傧胝碱I(lǐng)就很困難。因此，國(guó)內(nèi)急需一批集密封膠條材質(zhì)研究研制、斷面設(shè)計(jì)、模具開發(fā)、自動(dòng)化程度高于一體的專業(yè)生產(chǎn)廠商迎接未來的挑戰(zhàn)。